+7 (495) 142-12-99

УЛ. ВОРОНЦОВСКАЯ
Д. 35Б КОРП. 2, ОФИС 607

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Признание права собственности на квартиру

Иски о признании права собственности на квартиру и другие недвижимое имущество распространены гораздо больше, чем можно подумать. Ситуаций, в которых право собственника оспаривается другими лицами, или же в которых собственник просто не в состоянии реализовать это право, возникает множество по самым разным причинам. Чаще всего встречаются следующие:

  • документы, подтверждающие право собственности, не соответствуют законодательным требованиям;
  • продавец недвижимого имущества умер, не оставив наследников;
  • продавец недвижимого имущества отсутствует, и определить его нахождение не представляется возможным;
  • отсутствуют документы, подтверждающие право собственности, однако имеются выписки из домовой книги (как правило, это относится к строениям и земельным участкам в сельской местности);
  • самовольное строительство (в данной ситуации от истца требуется доказать свое право отстраиваться на определенном участке земли);
  • признание права собственности на квартиры в новостройках (у этого процесса есть своя специфика).

Все эти ситуации разрешаются в судебном порядке. Формы исков различаются в зависимости от конкретного вопроса, однако порядок действий во всех случаях примерно одинаков. Исключение составляет только процесс признания права собственности на квартиру в новостройке.

Оставить заявку для признания права собственности

Признание права собственности на квартиру в новостройке

Этот процесс с юридической точки зрения представляет наибольшую сложность. Известно, что застройщики зачастую прибегают к различным схемам обмана граждан и делают это с юридической точки зрения весьма грамотно. Обойти выстроенные ими схемы бывает нелегко. Однако с профессиональным юридическим сопровождением  шанс благоприятного исхода судебного процесса против застройщика весьма велик.

Основную трудность в подобных процессах представляет то, что большинство договоров, предоставляемых застройщиками, составлены весьма расплывчато и допускают множество толкований. Поэтому квалификация юриста, берущегося за рассмотрение подобных дел, должна быть максимально высокой.

Как правило, необходимость в признании права собственности на квартиру возникает на следующих этапах:

  • строительство завершено, но дом еще не сдан в эксплуатацию;
  • строительство завершено, и дом оформлен юридически, однако застройщик затягивает с предоставлением прав собственности;
  • застройщик обанкротился.

Во всех этих ситуациях для признания права собственности необходимо обращаться в суд.

Порядок подачи иска

В иске необходимо указывать следующую информацию:

  • наименование судебной инстанции, в которую подается иск;
  • информация обо всех заинтересованных сторонах: истце, ответчике и других;
  • цена иска и размер выплаченной государственной пошлины;
  • информация об объекте иска (квартире, доме и т.п.): точный адрес, площадь, количество прописанных лиц и другие сведения;
  • сущность иска и выдвигаемых истцом требований;
  • приложение с перечнем дополнительных документов.

Грамотно составить иск и собрать все необходимые документы вам поможет квалифицированный юрист по недвижимости.

Распространенные ошибки

Иск имеет смысл подавать только при совокупности следующих условий:

  • наличие объекта недвижимости;
  • существование правового спора;
  • отсутствие на момент обращения в суд между сторонами отношений, объектами которых является данная недвижимость (в противном случае требование переходит в совершенно иной разряд).

Несоблюдение этих условий приводит к следующим распространенным ошибкам:

  • подмена иска о признании собственности иском о защите прав потребителей;
  • попытка добиться признания собственности на объект, которого не существует (юридически или физически). Пример – иск, объектом которого является недостроенный дом (стройка заморожена или прекращена);
  • обращение к ненадлежащему ответчику.

Однако всех этих проблем возможно избежать, если обратиться за помощью к профессиональному юристу по вопросам недвижимости. Наша компания предлагает полное юридическое сопровождение на всех этапах процесса – от составления иска до представления интересов клиента на суде.

 

Оставить заявку!